Die moderne 4-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienwohnhauses bestehend aus 5 Wohneinheiten.
Es handelt sich um eine Wohnung im Dachgeschoss mit großartigem Raumgefühl dank überdurchschnittlich hohen Decken.
Sie verfügt über einen Küchen-Wohn-Essbereich und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Das Highlight der Wohnung ist neben der offenen Wohnküche, die angeschlossene Dachterrasse mit Süd-West-Aussicht, welche viel Licht in die Wohnung bringt.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Primärenergieträger: Strom
Baujahr: 2025

Highlights

KfW Effizienzhaus 55
Massivbauweise
Luftwärmepumpe (niedrige Energiekosten)
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)
Rolläden in allen Wohnräumen
Tageslichtbäder
Gehobene Sanitärobjekte und Armaturen
Dachterrasse (S/W-Ausrichtung)

Die Lage

4-Zimmer DG-Wohnung

63743 Aschaffenburg-Schweinheim

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Gegend in Schweinheim (Aschaffenburg). Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Aschaffenburg bietet vielfältige kulturelle und Freizeitaktivitäten für Menschen jeden Alters und eine breite Auswahl an gastronomischen Optionen. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Fachärzte, ein Krankenhaus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Bildungsrichtungen. Die günstige Lage mit guter Anbindung an Bus und Bahn sowie die Nähe zur A3 (ca. 10 Minuten) ermöglichen eine problemlose Erreichbarkeit der Strecke Frankfurt – Würzburg sowie aller umliegenden Großstädte und des Rhein-Main-Flughafens.

Immobilie updated: Sep. 29, 2025