Ob allein, zu zweit oder mit der ganzen Familie – diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Platzangebot und hohem Wohnkomfort auf ca. 132 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice. Ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktische Abstellmöglichkeiten bieten die Abstellkammer und der separate Hauswirtschaftsraum.

Das Highlight der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – hier verschmelzen Kochen, Essen und Entspannen zu einem zentralen Lebensraum. Von hier aus betreten Sie die über 31 m² große, teilweise überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der rund 375 m² große Garten, der die Wohnung umgibt und sowohl Platz für Kinder zum Spielen als auch für Hobbygärtner oder gesellige Stunden bietet.

Gartenanteil ca. 375 m² zuzüglich 20.000 €
Tiefgaragenstellplatz zuzüglich 30.000 €

Der Rohbau ist fertig gestellt. Die Bezugsfertigkeit ist voraussichtlich im September 2026.

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Primärenergieträger: Strom
Baujahr: 2025

Highlights

KfW Effizienzhaus 55
Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
Fußbodenheizung
Balkon in S/W-Ausrichtung
Aufzug
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
Lichtdurchflutete Wohnatmosphäre durch große Glaselemente im Wohn- und Essbereich
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gehobene Sanitärobjekte und Armaturen
Gäste-WC