Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt durch großformatige Fliesen in modernem Design, eine großzügige ebenerdige Dusche sowie eine separate Badewanne.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem dazugehörigen, großen Garten. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche

Kaufpreis: 539.000,00 € + 30.000,00 € Gartenanteil
Tiefgaragenstellplatz 22.500,00 €

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Primärenergieträger: Strom
Baujahr: 2024

Highlights

Barrierefreie Wohnung
Bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)
Luftwärmepumpe (niedrige Energiekosten)
Errichtung in Massivbauweise
Tageslichtbad
Terrasse mit Gartenanteil
Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung / steuerbar über Thermostate
Tiefgaragenstellplatz

Die Lage

Helle EG-Wohnung mit großem Garten

63741 Aschaffenburg

Als Neubau-Stadtteil von Aschaffenburg überzeugt Nilkheim immer wieder durch seine ruhige begehrte Wohnlage, die Nähe zu Aschaffenburg und allen damit verbundenen Vorzügen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der verkehrsgünstigen Lage, optimalen Bus-, und Bahnverbindungen, sowie dem nahegelegenenen Anschluss an die A3 (ca. 10 Min.), lassen sich die Achse Frankfurt – Würzburg, sowie alle umliegenden Großstädte und der Frankfurter Flughafen (FRA) problemlos erreichen.

Immobilie updated: Sep. 29, 2025