Grunddaten:
Anlageobjekt
Verkaufstyp
Wohnpark
Immobilientyp
ca. 3.074 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.978 m²
Wohnfläche
Keine Angabe
Nutzfläche
Immobilienbeschreibung:
Highlights
Die Lage
47 Wohneinheiten in Erlenbach am Main
Erlenbach am Main
Immobilie updated: Juni 1, 2025
Aufrufe: 49
Weitere Daten & Fakten:
| Grundstücksfläche | ca. 3.074 m² |
| abzgl. ca. 20m² Abgabe an Energieversorger für Trafostation | |
| Wohnfläche | ca. 3.978 m² |
| Mieteinnahmen pro Monat | |
| 3.978m² x 12,50 € | 49.725 € |
| 55 Tiefgaragenstellplätze x 60 € | 3.300 € |
| 23 Außenstellplätze x 25 € | 575 € |
| Summe | 53.875 € |
| Mieteinnahmen pro Jahr | 646.500 € |
| Verkaufspreise | |
| Verkaufspreis Wohnflächen | 15.500.000 € |
| Verkaufspreis Tiefgaragenstellplätze (55 x 16.000 €) | 880.000 € |
| Verkaufspreis Außenstellplätze (23 x 5.000 €) | 115.000 € |
| Summe | 16.495.000 € |
| Verkaufspreis 1 | |
| Grundstück, Rohbau, Dach, Spenglerarbeiten, Tiefgarage (unterliegt den Kaufnebenkosten) |
7.495.000 € |
| Verkaufspreis 2 | |
| Ausbau inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge | 9.000.000 € |
| Steuervorteil: 6 Jahre 5% degressive AfA ca. 750.000 € pro Jahr |
Impressionen:
